临安区昨天出台房地产市场健康有序发展意见，主要有5条楼市新政：

(相关资料图)

1.公积金贷款二套从六成降为四成。

2.恢复人才补贴，在临就业创业（缴纳社保1个月及以上）并首次购房的（今年3月15日至7月31日，以网签备案时间为准)，博士补贴30万元，硕士15万元，本科10万元，大专5万元。

3.购房总价不超过300万元的（今年3月15日至7月31日，以网签备案时间为准)，契税补贴1.5个点。

4.昨起至今年7月31日(以网签备案时间为准)期间，在临企业组织员工团购5套房，补贴总购房款的1%。

5.只要同时符合全民购房补贴、团购活动与大学生购房补贴要求，以上政策均可叠加享受。

人才在临安买房最高可获37.5万元补贴

这波新政力度有多大？

综合来看，如果你是在临安工作的博士生，在临安区内首次购房，时间是今年3月15日至7月31日期间，和同单位至少5位同事一起，在同一个楼盘团购一人一套房。假设每套房的总价在300万元，那么你就可以获得30万元+4.5万元+3万元，总计37.5万元的补贴。

注意，所有补贴要等到你拿到房产证后才能拿齐，补贴发放时间可能会拉得比较长。

临安区住建局表示，此次出台的新政，也是为了鼓励更多人才前来临安工作、居住。

和临安区在去年9月推出的补贴措施相比，符合条件的购房者，现在可以多申请总购房款1%的企业团购补贴。

临安楼市今年一路上扬

凸显宜居自住属性

临安区去年9月15日已经推出一轮购房补贴政策，楼市逐步变暖，最近更是迎来了一波成交“小阳春”。

看透明售房网数据，临安区在今年1月、2月和3月的前半月（截至3月16日），新房成交数据一路向上，分别为285套、775套和769套。

这些购房者中，44%来自杭州其他各区，32%是临安本地人，其余为省外购房者。

其中，选择总价300万元以下刚需房源的，占比达到94%。反映出临安区的宜居自住属性明显加强。

近日，临安多个楼盘逐步收回或收窄了折扣，但开盘后的去化率还是蛮不错的。

特别是一些纯低密楼盘，以及银城青山湖畔、青山桂语等洋房，首开当天去化都超过了五成，可以说卖得很好。

不少房产业内人士认为，临安区环境十分宜居，有历史文化底蕴，生活便利度也很高，再加上地铁、快速路等公共交通建设到位，出行方便，周围学校、医院等配套齐全，生活品质非常高。

近期临安利好不断

学军、十四中、育才重磅加盟

临安最近利好不断。

3月29日，临安聘请“时代楷模”陈立群校长为临安教育名誉总督学。学军中学与临安中学、杭十四中与天目高中分别签订合作办学协议；临安区教育局与浙江锦绣育才教育科技集团（以下简称锦绣育才）签订深化合作协议，加大锦绣育才管理青山湖片区学校的合作力度。

今年2月公布的《关于印发临安区2023年度基础设施项目计划、临安区2023年度国有公司经营性项目计划的通知》，涉及市政、交通、教育、卫建、水利等多达250多个重大项目。

其中，包括开工建设青鸿达区块（工创园）配套道路，打通春天华府西侧道路、科技城中天东侧道路、杭十四中配套道路，完成马溪路、西墅街（临天路-农林大路）、新民街（广电路-临天路）、吴越街（锦天路-玲珑互通）提升改造等。

还有青山湖科技城三甲医院、青山湖科技城第二初中等新建项目，也将极大提升临安的城市能级。

临安为啥那么“拼”？

《杭州市临安区国土空间分区规划（2021-2035年）》（公众征求意见稿）提到，预期至2035年，临安常住人口77万人，城镇化率75%以上。

怎么吸引那么多人到临安？

首先，临安拥有绝佳的先天发展条件和区位优势。比如青山湖科技城是城西科创大走廊的重要一极，可以承接未来科技城的溢出，孵化更多优质科技企业。同时，往西看还可以把安徽的企业吸引过来，利用杭州西站等交通布局，加大力度引进武汉等大城市的科技人才。

去年，临安实现地区生产总值660亿元，融合发展指数、创新指数继续稳居全省第一方阵。拥有207家国家高新企业、179家规上企业的青山湖科技城主引擎动力强劲，其中规上工业增加值占城西科创大走廊的42.4%，是“大走廊”上重要的“临安极”。

今年，临安继续致力“产业强区”，有了产业就会吸附就业人口，有了交通、教育、医疗等配套设施，就能让就业人口放心落户居住。接下来，会有更多中端人才加速落户、定居临安，最终达到临安常住人口77万人的目标。

这些，对临安楼市而言，同样将产生强劲的拉升作用。

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